Vente Propriété Loire-sur-Rhône
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Vente Propriété
Loire-sur-Rhône

Réf. 86202141

6 pièces

4 chambres

168 m²

593 000 €

Informations complémentaires

propriété 168 m² - Piscine -Terrain

593 000 €

Imaginez vos soirées d'été autour d'un brasero, vos dimanches ensoleillés au bord d'une belle piscine de 10 x 5 m, et vos repas conviviaux sur une grande terrasse en travertin... Cette propriété de 168 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Un intérieur pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous serez
séduits par une immense pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée invite au partage, tandis que la suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque vous assure un véritable cocon d'intimité. Une chambre supplémentaire, une buanderie et ainsi qu'un garage double carrelé et automatisé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort et prestations : poêle à bois, chaudière fioul, grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques... tout est pensé pour conjuguer modernité et praticité.
Un extérieur digne d'une carte postale
Sur un terrain clos et arboré de 1 646 m², vous profiterez d'une piscine au chlore, d'un pool house, d'un abri de jardin et d'un espace brasero pour vos soirées d'été. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et conforme aux normes d'assainissement.
Ici, tout est réuni pour une vie paisible et conviviale, où l'espace et le confort se marient à la douceur de vivre.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Didier Garabedian
Inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556
pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Sommaire

  • Référence 86202141
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 168 m²
  • Surface totale 236 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Pièce de vie 77 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 37 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Aéroport 35 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus 1000 mètres
  • Centre ville 5 kilomètres
  • Cinéma 7 kilomètres
  • Crèche 5 kilomètres
  • École primaire 5 kilomètres
  • École secondaire 6 kilomètres
  • Gare 10 kilomètres
  • Médecin 6 kilomètres
  • Parking public 6 kilomètres
  • Piscine publique 5 kilomètres
  • Supermarché 6 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2013 € / an
  • Charges 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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