T2 lumineux de 58 m² avec cachet – Rue Bataille, Lyon 8

EXCLUSIVITÉ Les Clés d’Alexia
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce T2 de 58 m² séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond et lumière traversante grâce à une exposition sud-ouest.

COMPOSITION ACTUELLE

Entrée de 7 m² distribuant intelligemment les pièces
Séjour de 19 m², lumineux et chaleureux
Cuisine indépendante de 10,16 m², fonctionnelle avec du potentiel
Chambre spacieuse de 15,76 m², parquet d’origine conservé
Salle d’eau de 5 m², toilettes séparées

CE QU’ON AIME

Agencement clair et évolutif : les murs entre la cuisine, la chambre et le séjour ne sont pas porteurs
Possibilité de créer une pièce de vie ouverte de 25 m² ou de redistribuer les espaces à votre goût
Copropriété bien tenue, aucun travaux votés en AG
Faibles charges, parfait pour un premier achat ou un investissement

ENVIRONNEMENT

Métro Grange Blanche (ligne D) à 9 min à pied
Tramway Marise Bastié (T2) à 3 min à pied, Grange Blanche (T2 et T5) à 9 min
Bus : C13, C15, C16, C25, 34
Hôpitaux Grange Blanche et Mermoz à proximité
Supermarchés (Franprix, Lidl), boulangeries, pharmacies
Parcs Blandan (15 min à pied) et des Essarts (20 min)

UN APPARTEMENT AU FORT POTENTIEL, QUI ALLIE CARACTÈRE ET MODULARITÉ.

Contact : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81

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