Lyon 6 / Quartier Foch - T2 de 46 m²

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété datant du début du XXe siècle, entretenue et sécurisée par digicode.

Idéalement situé rue Duguesclin, dans le prisé quartier Foch du 6e arrondissement, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique :
Le métro A (arrêt Foch) se situe à 8 minutes à pied et les lignes de bus C5 (arrêt Edgar Quinet) 3 minutes, C13 (arrêt Saxe-Lafayette) 5 minutes; les halles Paul Bocuse sont également à 5 minutes.

Agencement et distribution
L’appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert l'ensemble des pièces, d'une jolie cuisine aménagée, légèrement surélevée et ouverte sur le séjour avec parquet et une cheminée d'époque donnant beaucoup de charme à la pièce.

Le coin nuit comprend une chambre confortable (10.25 m²) ainsi qu’une belle salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche à l'italienne et les toilettes sont séparées.

Annexes
Le bien se compose d'une cave et d'un grenier pour plus de rangements.

État technique et copropriété
Les charges sont faibles, d'environ 115 € par mois. Le DPE est classé D et D pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

Le bien ne nécessite aucun travaux, tout est aux normes.

Contact
Raphaël Bonat – Les Clés d’Alexia
Immatriculé au RSAC Lyon n° 793 695 297

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

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