Vente Appartement Lyon 1er
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Vente Appartement
Lyon 1er

Réf. 86917595

3 pièces

2 chambres

65.06 m²

399 000 €

Informations complémentaires

T3 HAUSSMANNIEN DE CHARME – LYON 1ER

399 000 €

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 65 m², situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, rue Romarin, à deux pas de l’Hôtel de Ville et des pentes de la Croix-Rousse, au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Au sein d’un immeuble ancien, ce bien offre tout le cachet de l’haussmannien : parquet en chevrons, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Les menuiseries en double vitrage bois assurent confort et isolation tout en préservant le caractère d’origine.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une entrée fonctionnelle. L’ensemble propose une distribution agréable et un cadre de vie chaleureux.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie emblématiques de Lyon.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de charme de l’ancien en plein centre-ville.

À visiter sans tarder.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86917595
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.06 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Nord
  • Vue Aperçu Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 663 € / an
  • Charges de copropriété 608 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 28
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1440€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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