Propriété 140 m² -quatre chambres - Terrain-

Belle propriété d’environ 140 m² de plain-pied, idéalement située dans la commune de Sonnay, offrant calme, clarté et confort. Vous disposerez d’une pièce de vie ouverte plein sud avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains complète, un toilette indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilette privative. Pour votre bien-être, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2020) avec plancher chauffant, complété par un poêle à bois chaleureux. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le terrain, plat il, s’étend sur 1 700 m², Emplacement recherché, secteur central de la commune : une opportunité rare qui mérite d’être saisie.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
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l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/10/2025
Consommation énergie primaire : 100 kwhEP/M²
Consommation énergie finale :85 kwhEF/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique performant :classe B

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