Réf. 87286938
5 pièces
4 chambres
140 m²
790 000 €
Sur les hauteurs privilégiées de Pollionnay, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette somptueuse maison d’architecte aux lignes contemporaines et épurées, offrant un cadre de vie inégalé où luxe, sérénité et haute performance énergétique ne font qu’un. Baignée de lumière naturelle, elle domine le paysage et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Alpes.
La distribution intérieure de cette villa s'articule autour d'une géométrie contemporaine remarquable qui privilégie la lumière traversante et la fluidité des espaces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de clarté. Cet espace principal intègre un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois et s'ouvre sur l'extérieur vers le jardin paysager, sa piscine de 7 x 3 mètres parfaitement exposée et son garage privatif.
La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central ergonomique et sur-mesure, s'intègre parfaitement à la pièce pour favoriser la convivialité. L'élément architectural clé de ce niveau réside dans sa volumétrie cathédrale : un spectaculaire vide sur séjour apporte une sensation d'aération unique tout en créant une liaison visuelle directe avec le niveau supérieur. Ce niveau intègre également un WC indépendant, un cellier fonctionnel ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche et des toilettes de plain-pied.
Un escalier au design épuré mène à l'étage, qui s'organise avec élégance autour du vide sur séjour. Le dégagement accueille un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, idéal pour installer un coin bureau dédié au télétravail ou un espace de lecture lumineux. La partie nuit à l'étage distribue quatre chambres indépendantes aux belles proportions, chacune bénéficiant d'un calme absolu et de vues dégagées. L'étage est complété par une salle de bain et des toilettes.
La maison offre ainsi 4 chambres au total ainsi qu’un bureau, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou au télétravail.
L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements de pointe, notamment des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente autonomie énergétique, un plancher chauffant au sol, un adoucisseur d'eau et une domotique globale permettant de piloter à distance les volets, le chauffage et le chauffe-eau pour un confort optimal au quotidien. La propriété dispose également d'un garage privatif.
Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, contactez dès maintenant votre agence LES CLÉS D'ALEXIA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
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