Vente Maison individuelle Lyon 9ème
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Vente Maison individuelle
Lyon 9ème

Réf. 87366036

7 pièces

5 chambres

137.11 m²

680 000 €

Informations complémentaires

Maison 6 pièces – 5 chambres – Jardin

680 000 €

Votre agence LES CLES D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle Maison récente de 6 pièces, construite en 2016, située dans une impasse au sein d’un lotissement résidentiel, au cœur d’un environnement verdoyant et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace généreux et largement tourné vers l’extérieur.

Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au premier étage, la maison propose deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La climatisation présente à cet étage apporte un confort supplémentaire à l’espace nuit.

Au niveau -1, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Ce niveau bénéficie également d’espaces complémentaires appréciables au quotidien.

Construite en 2016, cette propriété bénéficie de prestations confortables, notamment du double vitrage et de la climatisation au premier étage. Son agencement fonctionnel et son bon état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

DPE C

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement aménagé, offrant un véritable écrin de verdure et plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité.

Un petit espace de rangement complète également la propriété.
Implantée dans un lotissement résidentiel et bénéficiant d’un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie familiale.

Une propriété récente et élégante, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à découvrir sans tarder.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial Les Clés d’Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87366036
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 137.11 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 137,11 m²
  • Taxe foncière 1653 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2260€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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