Vente Maison de ville Loire-sur-Rhône
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Vente Maison de ville Loire-sur-Rhône

Vente Maison de ville
Loire-sur-Rhône

Réf. 85414515

6 pièces

3 chambres

129.07 m²

355 000 €

Informations complémentaires

Belle Maison 6 pièces 129 m2

355 000 €

L’Agence *Les Clés d’Alexia* a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale élevée sur deux niveaux, idéalement située au cœur de Loire-sur-Rhône, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 812 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes au sud de Lyon et 10 minutes au nord de Vienne, avec un accès rapide aux axes autoroutiers A7, A46 et A47.

Dès l’entrée, accessible par le balcon, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un dressing fonctionnel, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau.

Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit avec trois chambres lumineuses, dont une grande chambre disposant d’un placard intégré. Une *alle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.

Idéale pour une vie de famille sereine, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié : écoles, crèche, commerces et centre médical sont accessibles à pied.
Les extérieurs offrent de beaux atouts avec un terrain arboré, une agréable terrasse et un abri de jardin pratique pour le stockage.
Une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

Sommaire

  • Référence 85414515
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 129.07 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-est
  • Vue Aperçu Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Terrain 812 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Palier 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 777 € / an
  • Loi Carrez 129 m²
  • Charges 1718 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle150kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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