Magnifique T3 de 80 m² avec double balcon et parking – Villeurbanne

Notre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente de 2014, au 40 Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne.

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en restant à quelques minutes des transports en commun bus lignes 37 et C17, tramway T1 La Doua Gaston Berger et métro A. Les amateurs d’espaces verts apprécieront également la proximité du Parc de la Tête d’Or et du Parc de la Feyssine, ainsi que l’animation du secteur de Charpennes.

Un cadre de vie privilégié
Triple exposition Ouest, Est et Nord, apportant une luminosité optimale toute la journée.
Environnement résidentiel paisible et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort au quotidien.

Des prestations de qualité
Grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central.
Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon de 6,75 m² orienté Ouest, avec vue dégagée.
Deux chambres confortables
Chambre de 13 m² avec placard sur mesure et accès à un balcon de 7,25 m² orienté Est.
Chambre de 15,6 m² avec espace dressing aménagé.
Salle de bain élégante avec finitions soignées.
Toilettes suspendues et lave-mains séparés.
Deux balcons pour profiter de l’extérieur et de la tranquillité du quartier.

Prestations haut de gamme
Climatisation réversible, parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les pièces de vie, volets électriques, porte anti-effraction.

Stationnement sécurisé avec portail électrique et place privative.
La place de stationnement sécurisée dans la copropriété est proposée au prix de 10 000 € négociables.

Une opportunité rare à ne pas manquer
Cet appartement combine confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Jérémy Chaize 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

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