EXCLUSIVITÉ - Superbe Appartement de 80m² avec Balcons en Plein Cœur de Villeurbanne

Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente de 2014 au 40 impasse Guillet à Villeurbanne.
Idéalement situé, ce bien allie calme, confort et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Un cadre de vie privilégié
Bénéficiant d’une triple exposition (Ouest, Est et Nord), cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Situé dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et praticité.

Des prestations de qualité
Grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon de 6,75 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée.
Deux chambres confortables :
Chambre de 13 m² avec placard sur mesure et accès à un balcon de 7,25 m² orienté Est.
Chambre de 15,6 m² avec espace dressing aménagé.
Salle de bain élégante avec finitions soignées, toilettes suspendues et lave-mains séparés.
Deux balcons permettant de profiter de l’extérieur et de la tranquillité du quartier.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les pièces de vie, volets électriques, porte anti-effraction.
Stationnement sécurisé : portail électrique donnant accès à une place de parking privative.
Une localisation idéale
Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités :

Arrêt de bus "Buers - Salengro" : à environ 5 minutes à pied, desservi par les lignes 37 (Charpennes - Vaulx-en-Velin Marcel Cachin) et C17 (Charpennes - Porte des Alpes).
Station de tramway "La Doua - Gaston Berger" : à environ 10 minutes à pied, desservie par la ligne T1.
Station de métro "Flachet (Alain Gilles)" : à environ 15 minutes à pied, desservie par la ligne A.
De plus, les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité rare à ne pas manquer
Cet appartement combine confort, modernité et cadre de vie agréable en plein cœur de Villeurbanne.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908.

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