Beau T3 de 59,53 m² avec balcon et garage box – Villeurbanne

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose cet appartement T3 de 59,53 m², situé 270 cours Émile Zola à Villeurbanne, au sein d’une copropriété récente de 2005, bien entretenue et sécurisée, dans un environnement calme et résidentiel.
L’appartement est entièrement exposé plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Transports et commodités
• Métro A à environ 5 minutes à pied
• Commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied
• Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay en quelques minutes

Côté agencement
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, desservant l’ensemble des pièces.
L’espace de vie, exposé plein Sud, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès à un balcon de 5,80 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.

Le coin nuit est bien séparé de l’espace de vie, garantissant calme et intimité.
Il comprend :
• Deux chambres de 11,86 m² et 9,86 m²
• Une salle de bains
• Des WC séparés

Annexes
• Balcon de 5,80 m²
• Garage box en sous-sol sécurisé
• Ascenseur
• Local à vélos

Informations complémentaires
• Copropriété construite en 2005
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle
• DPE : C, garantissant un coût énergétique maîtrisé
• Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif

Un appartement clair, bien agencé et exposé plein Sud sur l’ensemble du logement, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Villeurbanne.

Contact : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon n° 918 262 908

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