Appartement T3 - 64 m² avec balcon et garage

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce joli appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, rue Colin à Villeurbanne.

L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.
Le métro A (arrêt République) se situe à 7 minutes et le tram T6 (arrêt Roger Planchon) se situe à 3 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances.

Agencement et distribution
Au sein d'un immeuble construit en 2011, cet appartement traversant se compose d'une jolie cuisine équipée avec son îlot central et ouverte sur un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, donnant sur un joli balcon de 15 m² (vue côté jardin de la copropriété, sans vis-à-vis).

Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement dessert les différents espaces du bien.
Le côté nuit comprend deux chambres confortable dont une avec placard intégré, ainsi qu'une belle salle de bains dotée d'une baignoire, et des toilettes séparées.

Annexes
Le bien comprend également un garage box fermé en sous-sol, en sus pour le prix de 20 000€.

État technique et copropriété
Les charges sont très faibles et d'environ 82€ par mois.
Le DPE est classé C et B pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

Un bien idéal pour une famille ou un investisseur.

À visiter sans tarder.

Contact
Raphaël Bonat – Les Clés d’Alexia
Immatriculé au RSAC Lyon n° 793 695 297

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