Vente Appartement Vienne
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Vente Appartement
Vienne

Réf. 86143486

2 pièces

1 chambre

33.77 m²

95 000 €

Informations complémentaires

T2 centre ville- faible charge

95 000 €

T2 Charmant au Cœur de Vienne – 34 m² – Dernier Étage, Faibles Charges
Nichée au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété, cette résidence de 34 m² vous offre un espace de vie pratique et bien agencé, en plein centre-ville de Vienne. Cuisine aménagée avec un coin repas convivial parfait pour vos repas quotidiens.
un coin bureau, un espace parfait pour télétravailler ou se détendre.
Chambre tranquille, propice à une bonne nuit de sommeil.
Salle d’eau fonctionnelle et toilettes séparées, pour plus de confort.
Le chauffage électrique individuel assure une gestion ciblée de vos consommations
Charges de copropriété très faibles : environ 250 € par an, bien en dessous de la moyenne nationale (~25 €/m²/an en 2025)
À deux pas des écoles, du collège, du lycée et des commerces, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, dynamique et pratique au quotidien.


A visiter sans tarder !
N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visite.
Contacter Didier Garabedian
Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556

Sommaire

  • Référence 86143486
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 33.77 m²
  • Surface totale 33.77 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute 1500 mètres
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 20 mètres
  • Cinéma 1000 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare TGV 1000 mètres
  • Hôpital/clinique 2500 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 2000 mètres
  • Salle de sport 1000 mètres
  • Supermarché 5000 mètres

Prestations

  • Internet
  • Meublé

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 33.76 m²
  • Taxe foncière 441 € / an
  • Charges 250 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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