Vénissieux – Studio avec loggia et garage – Idéal investisseur

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce studio de 28,69 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012.

L’appartement se compose d’un séjour de 23,59 m² avec espace cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une loggia de 2,66 m² complète agréablement le logement et offre un espace extérieur supplémentaire.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway T4 – arrêt La Borelle, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le studio était anciennement loué 490 € par mois, avec un potentiel de revalorisation du loyer. L’appartement est chauffé au gaz par un système de chauffage collectif.
Un garage simple en sous-sol de 15 m² vient compléter ce bien, permettant de bénéficier d’un stationnement sécurisé et d’un espace de rangement appréciable.
L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est disponible immédiatement. Il se situe au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Informations énergétiques :
DPE : C
Estimation des coûts annuels : entre 250 € et 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2160215B.

Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à contacter votre agence LES CLÉS D’ALEXIA pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

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