APPARTEMENT T3 – 64,23 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 – SAINT-PRIEST

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 64,23 m² Carrez, situé 19 rue Odette Joyeux à Saint-Priest, au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020, dans la copropriété Scenar’East.

La résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial à ses habitants, avec plusieurs espaces communs partagés particulièrement appréciés tels qu’un terrain de pétanque, un potager collectif et un espace compost, favorisant un véritable esprit de quartier.

L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des entreprises du secteur technologique de l’Est lyonnais et de plusieurs espaces verts. Les transports sont facilement accessibles avec l’arrêt de bus Temps Modernes à environ 5 minutes à pied, ainsi que le tramway T2 à proximité, permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 25 minutes.

PIÈCE DE VIE
La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement avec un séjour particulièrement lumineux exposé plein Sud, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à son absence de vis-à-vis.
Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie permettant d’aménager un coin repas et détente extérieur.
La pièce de vie est également équipée d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en été comme en hiver.

CUISINE
Dans le prolongement du séjour, la cuisine contemporaine entièrement équipée s’organise autour d’un îlot central, offrant à la fois un espace de préparation, de rangement et un coin repas convivial. Cet aménagement crée un espace de vie fluide et fonctionnel, particulièrement agréable au quotidien comme pour recevoir.

ESPACE NUIT
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées. Les chambres bénéficient d’une exposition Est, apportant une lumière naturelle douce le matin.
Une salle de bains avec baignoire complète cet espace et intègre l’emplacement pour la machine à laver. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un parking privatif complète ce bien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 95 € par mois, un montant particulièrement faible au regard des prestations de la résidence, qui comprend notamment ascenseur, espaces verts et aménagements extérieurs.
Copropriété récente et bien entretenue.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Le logement bénéficie d’un DPE classé B, l’une des meilleures performances énergétiques pour un appartement, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Contacter
Jérémy Chaize
06 48 27 55 01
RSAC Lyon n° 918 262 908

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