Vente Maison de village Orliénas
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Vente Maison de village
Orliénas

Réf. 85594229

4 pièces

3 chambres

73.23 m²

305 000 €

Informations complémentaires

Havre de paix

305 000 €

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente cette magnifique maison de 73,23m², située sur un terrain privatif de 157,20m². Vous profiterez d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité de la ville et des commodités.

Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre directement sur l’extérieur, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, est située à proximité immédiate du séjour pour un agencement pratique et moderne.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres parfaitement aménagées, dont une avec un grand dressing offrant un confort optimal. Un bureau, idéal pour le télétravail, vient compléter cet agencement pratique et fonctionnel.
La salle d’eau, moderne et élégante, est équipée d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées pour davantage de commodité.

Cette maison dispose également d’un garage indépendant, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une cave, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), classé en D, garantit une bonne isolation et des économies d’énergie tout au long de l’année.

Cette maison représente une opportunité rare alliant rénovation moderne, extérieur agréable et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 85594229
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 73.23 m²
  • Surface totale 73.23 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Est, Nord
  • Vue Aperçu Campagne Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 3 m²

Proximités

  • Crèche
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Golf
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Parking public
  • Route principale

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 848 € / an
  • Charges 969 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1634€ ~ 2212€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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