Vente Appartement Lyon 8ème
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Vente Appartement Lyon 8ème

Vente Appartement
Lyon 8ème

Réf. 86620845

4 pièces

3 chambres

104.1 m²

290 000 €

Informations complémentaires

Appartement T4 - 6eme étage- garage

290 000 €

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement, situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, arborée et soigneusement entretenue, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour de 50 m², ouvert sur la cuisine, offrant un cadre convivial et élégant. Le séjour donne accès à un premier balcon, tandis que la cuisine s’ouvre sur un second balcon, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

La partie nuit, bien distincte, comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Prestations de qualité :
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Résidence sécurisée et verdoyante
-Deux balcons
-Volumes généreux
-Garage disponible en SUS

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités.

Un bien rare, alliant volumes, lumière et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86620845
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 104.1 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 6ème étage / 9
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 3 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 104,10 m²
  • Taxe foncière 1410 € / an
  • Charges 2532 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2290€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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