74 m² très lumineux – T3 modulable en T4 – Lyon 8

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité cet appartement de 74,10 m², situé rue Miriam Makeba, en rez-de-chaussée surélevé équivalent à un premier étage, dans une copropriété récente de 2015, sécurisée et bien entretenue.
L’immeuble offre un grand jardin collectif arboré, apportant un cadre calme et agréable.

Le secteur est pratique et bien desservi
Tramway T6 7 minutes à pied
Métro D 12 minutes à pied
Bus C12 et 34 à environ 2 minutes
Commerces, écoles et supermarchés à proximité immédiate

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte de 30,5 m², très lumineux grâce à cinq grandes portes-fenêtres, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un espace attenant au séjour permet facilement la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace télétravail.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement, avec une configuration évolutive.

Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé en option
Ascenseurs, local vélos et accès PMR
Copropriété calme, majoritairement occupée par des propriétaires

Charges mensuelles environ 170 € incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, espaces verts et fonds de travaux

DPE en C garantissant une bonne maîtrise des coûts énergétiques

Jérémy Chaize
06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon n° 918 262 908
LES CLÉS D’ALEXIA

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