GRAND T2 de 50,34 m², très lumineux, parking en option – Lyon 7e

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement GRAND T2 de 50,34 m², situé au 97 avenue Debourg à Lyon 7e, au 1er étage sur 8, dans un immeuble construit en 1989, au sein d’une copropriété bien entretenue et suivie.

L’appartement est très lumineux, notamment grâce aux deux fenêtres du séjour.

Emplacement
Le quartier offre un cadre de vie confortable au quotidien, avec l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.
Le métro Debourg n’est qu’à 6 minutes à pied.
Le secteur Jean-Macé, avec métro, tram et gare, est accessible en environ 10 minutes à pied.

Espace de vie
Le séjour de 20,63 m², très lumineux, dispose d’un parquet en damier et de deux fenêtres apportant une belle clarté naturelle.
La cuisine est indépendante, carrelée, et bénéficie d’une fenêtre, un vrai plus au quotidien.
Pour plus de convivialité, il est parfaitement possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie.

Côté nuit
L’espace nuit comprend une chambre de 11,56 m².
L’appartement offre une distribution simple et fonctionnelle, avec une entrée de 5,56 m² qui dessert correctement les différentes pièces.
La salle de bains avec WC de 5,12 m² est équipée d’une baignoire et d’un lavabo.

Extérieurs et annexes
Une place de parking est proposée en option au prix de 10 000 €.

Copropriété
Résidence avec ascenseur, copropriété suivie et bien entretenue, avec local vélo et fibre optique.
Les procès-verbaux d’assemblées générales ne font apparaître aucun gros travaux voté ni prévu à ce jour.

Charges et performance énergétique
Les charges de copropriété sont d’environ 80 € par mois, ce qui est très bas.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en C, ce qui garantit une consommation économique et une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Jérémy Chaize
LES CLÉS D’ALEXIA
06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

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