Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 86620675

3 pièces

2 chambres

88.68 m²

400 000 €

Informations complémentaires

Appartement T3 + Garage

400 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement T3 de 89 m², idéalement situé rue de Tourville, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 40m2, , ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. L’ensemble donne accès à un grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.

La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

Les prestations sont de qualité :
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Résidence récente et sécurisée
-Garage fermé disponible en sus
-Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités.
-DPE C

📞 À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré !

Une opportunité unique à saisir en plein centre de Lyon.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86620675
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88.68 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 46 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 88,68 m²
  • Taxe foncière 1678 € / an
  • Charges 1385 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 880€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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