Spacieux T3 de 103 m² avec vue sur Fourvière – Immeuble Art Déco

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T3 de 103,37 m², idéalement situé rue Malesherbes, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble Art Déco de 1940, ce bien traversant Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis, mêle le charme de l’ancien à des touches contemporaines et offre une vue imprenable sur la basilique de Fourvière.

Un intérieur lumineux et bien agencé
Dès l’entrée, un vaste hall de 11 m² mène à une cuisine salle à manger, pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle est sublimée par une verrière atelier, qui lui apporte du cachet et une belle sensation d’espace.

L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un séjour de plus de 20 m², profitant d’une belle luminosité grâce à son exposition traversant est ouest. L’appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevrons et ses moulures, qui renforcent son caractère. Une cheminée vient sublimer l’ensemble.

Un espace nuit avec tout le confort
La suite parentale de 20 m² dispose de sa salle de bain privative, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche.

Un emplacement recherché
Idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, offrant la quiétude d’un quartier résidentiel prisé. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey et du Parc de la Tête d'Or, cet emplacement privilégié permet de profiter des berges aménagées du Rhône et d’un cadre de vie exceptionnel.
Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, et la station de métro Foch, toute proche, facilite les déplacements au quotidien.

Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

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