Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème

Réf. 87492420

5 pièces

4 chambres

152.43 m²

795 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T5 - TRIANGLE D'OR

795 000 €

LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial idéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le prestigieux Triangle d’Or.

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond, qui confère aux espaces une véritable sensation de grandeur et une élégance singulière. Un atout architectural qui participe pleinement au charme et au caractère de ce bien.

La pièce de vie, d’une superficie de 50 m², profite de ces beaux volumes et offre un cadre agréable, où les proportions et la hauteur sous plafond mettent en valeur l’espace.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficiant d’une mezzanine, apportant une touche d’originalité et des possibilités d’aménagement supplémentaires. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, tandis qu’une seconde salle d’eau complète les prestations de l’appartement.

L’ensemble propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale, avec des espaces confortables permettant à chacun de profiter de son indépendance.

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, dans le Triangle d’Or lyonnais, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier.

Un appartement de caractère qui conjugue beaux volumes, hauteur sous plafond remarquable et adresse recherchée, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial Les Clés d’Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87492420
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 152.43 m²
  • Surface totale 152.43 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Alarme incendie
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 152.43 m²
  • Taxe foncière 1237 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2560€ ~ 3520€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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