Beau T3 récent - Monplaisir - 62 m² - Coeur de Lyon 3e - Place de parking sécurisée

Votre agence immobilière, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 62 m², situé au premier étage sur six d’une copropriété construite en 2008 et entièrement sécurisée, au 15 rue Rossant, Lyon 3e.

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Monplaisir et à une dizaine de minutes de l’avenue des Frères Lumière.

Emplacement privilégié :

🚇 Métro : La station Sans Souci (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied.

🚊 Tramway : L'arrêt Dauphiné - Lacassagne (ligne T3) se trouve à proximité immédiate.

🛍️ Commodités : Toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé) sont facilement accessibles.

🌳 Espaces verts : Le Parc Chambovet, idéal pour vos promenades et moments de détente, se trouve à quelques minutes.


Dès l’entrée de 2,15 m², équipée d’un placard intégré, vous accédez à un vaste séjour-cuisine de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui longent toute la pièce, bénéficiant d’une double orientation Sud et Ouest avec très peu de vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité.

Le côté nuit, bien dissocié de l’espace de vie pour plus de confort et d’intimité, se compose de :

🛏️ Deux chambres, d’un peu plus de 9 m² chacune, dotées de placards intégrés et d’un parquet en chêne massif, toujours très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres.

🛁 Une salle de bain moderne avec baignoire et des toilettes séparées.


Caractéristiques supplémentaires :

🔥 Chauffage collectif au sol inclus dans les charges de copropriété, offrant une chaleur homogène et un confort optimal.

♻️ DPE en C, garantissant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

🚗 Place de parking privative en sous-sol, un atout incontournable dans ce secteur.


Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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