Vente Appartement Lyon 2ème
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Vente Appartement
Lyon 2ème

Réf. 87318875

3 pièces

2 chambres

68.63 m²

395 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T3 HYPER CENTRE - HOTEL DIEU

395 000 €

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce T3 en duplex, idéalement situé Place de l’Hôpital, dans le 2e arrondissement de Lyon, face à l’Hôtel-Dieu, d'une superficie de 68,63m2 habitable (56m2 carrez).

Une adresse recherchée, au cœur de l’hypercentre lyonnais, offrant un emplacement privilégié et une réelle valeur patrimoniale.

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement en duplex vous offre, au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un second WC.

À rafraîchir, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue sur le patrimoine architectural lyonnais. Il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, dans un secteur particulièrement prisé.

Un appartement rare à la vente, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87318875
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.63 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 675 € / an
  • Loi Carrez 68,63 m²
  • Charges 1832 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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