T3 traversant de 67,48 m² – Rez-de-jardin de 80 m² – Décines

Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce superbe appartement traversant 3 pièces en rez-de-jardin situé au 6 rue Michelet à Décines-Charpieu, dans une résidence récente de 2015 parfaitement entretenue.

À seulement quelques minutes à pied du tramway T3 Décines Centre, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie puis la Part-Dieu, l’appartement bénéficie également d’un accès immédiat aux commerces, écoles, axes rapides et commodités du quotidien.

Développant 67,48 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, sa configuration traversante Est/Ouest et ses extérieurs particulièrement rares sur le secteur.

Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m² bénéficie d’une exposition Ouest et s’ouvre directement sur une terrasse couverte d’environ 15 m² prolongée par un magnifique rez-de-jardin privatif d’environ 80 m², au calme et sans vis-à-vis direct.

Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie et exposé Est, comprend deux chambres de 12,84 m² et 9,56 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Les atouts du bien :

DPE C garantissant une très bonne maîtrise des coûts énergétiques grâce à une très bonne isolation
Chauffage individuel au gaz
Aucun travaux prévu dans la copropriété
Fibre optique
Local vélo

Un garage box fermé complète le bien en sus du prix à 20 000 €.
Un appartement rare sur le secteur grâce à sa luminosité, son extérieur exceptionnel et sa proximité immédiate avec les transports et les accès vers Lyon.

Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

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