T4 Duplex Atypique - 95 m² (+115 m² au sol) - Terrasse et Parking - Décines-Charpieu

Votre agence immobilière Les Clés d’Alexia a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement traversant T4 en duplex de 95 m² (115 m² au sol), situé dans une copropriété sécurisée construite en 2006, de seulement 2 étages, au cœur de Décines-Charpieu.

À proximité immédiate :
• Le tramway T3, à moins de 10 minutes à pied.
• Les commerces pour toutes vos nécessités.
• Les écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes.
• La promenade au bord du canal de Jonage, située juste au bout de la rue, vous invite à des balades paisibles et ressourçantes.

Dès l’entrée, découvrez un appartement charmant et atypique :
• Un vaste séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 44 m², chaleureuse et fonctionnelle, entièrement équipée.
• Deux accès mènent à une terrasse de 7 m², orientée ouest, sans aucun vis-à-vis.
• Une chambre située au rez-de-chaussée, parfaite pour un enfant ou un bureau.
• Une salle d’eau complète cet espace pour un confort optimal.

À l’étage, vous serez séduits par :
• Une suite parentale très spacieuse d’environ 17 m² au sol, avec un dressing de plus de 6 m².
• Une salle de bain élégante, dotée d’une grande douche italienne, et un espace buanderie pour installer un lave-linge, un sèche-linge et du rangement supplémentaire.
• Une seconde chambre, idéale pour compléter cet espace nuit.

Les équipements complémentaires :
• Une place de parking privative pour un stationnement sécurisé.
• Une cave spacieuse de 9 m², idéale pour le stockage.

À noter :
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D. Ce classement garantit une consommation énergétique maîtrisée.
• Aucun travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes en excellent état.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81.

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

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