Vente Appartement Lyon 8ème
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Vente Appartement
Lyon 8ème Monplaisir Ville

Réf. 85532328

3 pièces

2 chambres

83 m²

385 000 €

Informations complémentaires

T3 83 m2 Lyon 8

385 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente un appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier Monplaisir, Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Sans-Souci.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement de caractère en parfait état vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d’un double séjour avec parquet massif, agrémenté d’une belle hauteur sous plafond et d’une alcôve idéale pour un espace bureau. Une cuisine séparée, exposée plein sud, donne sur une cour intérieure.

L’appartement dispose également de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec douche, et de WC séparés.

Grâce à son orientation traversante Nord-Sud et à l’absence de vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un calme absolu.

Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier dynamique et recherché.

Informations complémentaires :

Copropriété de 20 lots, dont 10 lots principaux.
Charges mensuelles : 33,33 € (soit environ 400 € par an).
Aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 85532328
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 375 100 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.64% ( 9 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges de copropriété 400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1568€ ~ 2123€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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