Vente Appartement Lyon 8ème
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Vente Appartement
Lyon 8ème

Réf. 85268280

4 pièces

3 chambres

80.2 m²

430 000 €

Informations complémentaires

Superbe T4 de 80m² avec Terrasse de 20 m² et Grand Garage Box

430 000 €

Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, vous propose en exclusivité ce superbe T4 de 80 m², situé au dernier étage d'un immeuble très récent, construit en 2022 et entièrement sécurisé, au 6 rue Colonel Arnaud Beltrame, à Lyon 8e.

Niché dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités et transports à proximité, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et sa terrasse de 20 m².

En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 30 m², comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est ouvert sur une vaste terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, et dispose également d’un grand rangement fermé, pratique pour vos affaires. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère une sensation d’aération et de luminosité.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes séparées complète cet espace, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

L'appartement est doté d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est classé en B, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort thermique.

À noter que le garage, spacieux et sécurisé, est proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81.

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Résumé

  • Référence 85268280
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.2 m²
  • Surface totale 80.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 85268280
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.2 m²
  • Surface totale 80.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 80.2 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 1350 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 453€ ~ 613€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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