Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement
Villeurbanne

Réf. 85243388

3 pièces

2 chambres

80 m²

340 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ - Superbe Appartement de 80m² avec Balcons en Plein Cœur de Villeurbanne

340 000 €

Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et moderne, situé dans une copropriété récente de 2014, idéalement située en plein centre de Villeurbanne.

Un cadre de vie exceptionnel : ce bien d’exception de 80m² bénéficie d’une triple exposition (Ouest, Est et Nord), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et proximité avec les commodités urbaines.

Points forts de l'appartement :
Spacieuse pièce de vie de plus de 40m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne équipée avec îlot central. Cet espace de vie baigné de lumière ouvre sur un balcon de 6,75m², orienté Ouest, pour profiter d’une vue dégagée et ensoleillée.
Deux chambres confortables :
La première chambre de 13m² avec un grand placard sur mesure et un accès direct à un deuxième balcon.
La seconde chambre de 15,6m² avec un espace dressing aménagé.
Salle de bain élégante avec des finitions de qualité, toilettes suspendues et lave-mains séparés.
Deux balcons : l'un de 6,75m² à l’Ouest et l'autre de 7,25m² à l'Est, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme environnant.
Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible
Parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les pièces de vie
Volets électriques
Porte anti-effraction
Portail électrique pour une place de parking privative et sécurisée
Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel privilégié, entouré de petites villas, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (tramway T1, périphérique) et services.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, modernité et tranquillité en plein cœur de Villeurbanne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908.

Résumé

  • Référence 85243388
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Surface totale 94.23 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 85243388
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80 m²
  • Surface totale 94.23 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 4 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 80.20 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges 1560 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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