Vente Maison Violay
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Vente Maison
Violay

Réf. 85023748

10 pièces

6 chambres

260 m²

695 000 €

Informations complémentaires

Maison avec piscine intérieure sur terrain de 9600m²

695 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 290m2 au total, situé à Violay dans un secteur calme et arboré de verdure.

Cette demeure comporte 7 chambres, de deux salles de bains, une cuisine entièrement rénové en 2021, 2 garages, une cave, tous cela sur un terrain de 9600m2 constructible.

Profiter d’une superbe piscine intérieur avec une pompe à chaleur de 2013.

Vous bénéficierez également d'un vaste séjour baigné de lumière.

Cette maison est accompagnée d’une chaudière de dernière génération datant de 2020.

Chaque pièce offre une vue magnifique.

Dans une démarche plus écologique la propriété intègre 2 panneaux solaires.

Une station de ski se trouve à 30 min.

En 2023, cette maison a généré un chiffre d'affaires de 48 000 euros en location courte durée, avec des projections raisonnables de 62 000 euros pour l'année 2024, offrant ainsi un rendement net estimé autour de 7,5% – une rareté dans cette niche.

Cette résidence représente non seulement une opportunité d'investissement lucrative mais également un refuge idyllique.

Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre un équilibre harmonieux entre rentabilité financière et qualité de vie pour une résidence secondaire.

N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception.

Plus d'infos sur demande.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 85023748
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 260 m²
  • Surface totale 260 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Résumé

  • Référence 85023748
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 260 m²
  • Surface totale 260 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle à manger 35 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Mezzanine 27 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Parking public
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 260 m²
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 3130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation294kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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