Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème La Préfecture

Réf. 85023678

3 pièces

2 chambres

84 m²

459 000 €

Informations complémentaires

T3 emplacement privilégié

459 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 de 84m² (97m² surface habitable), idéalement situé rue de La Victoire en plein cœur du quartier de la Préfecture, au 1er étage sans vis à vis d'un immeuble des années 1900.

En arrivant vous serez séduit par cet appartement très lumineux grâce à sa double exposition, son parquet en chêne, ses cheminées en marbre et sa belle hauteur sous plafond (3,20m).

Ce bien se compose d'un vaste séjour/cuisine de 34m², d'une spacieuse chambre de plus de 22m² avec une mezzanine attenante de 11m², d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La toiture de l'immeuble a été rénovée dernièrement.

Doubles vitrages présent dans tout l'appartement.

Une cave et des greniers viennent compléter ce bien.

Chauffage par radiateur à inertie fonte active connecté Noirot.

N'attendez plus pour visiter ce bien aux belles prestations, qui vous séduira à coup sur !

Contactez Alexandre TAVERNE - Tel: 06 62 13 51 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 85023678
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Surface totale 96.89 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Résumé

  • Référence 85023678
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Surface totale 96.89 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 83,47 m²
  • Taxe foncière 745 € / an
  • Charges 1800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1670€

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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