Vente Maison Caluire-et-Cuire
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Vente Maison
Caluire-et-Cuire Vassieux

Réf. 84904311

9 pièces

6 chambres

233.77 m²

950 000 €

Informations complémentaires

Magnifique Maison Caluire-et-Cuire

950 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA à le plaisir de vous présenter cette majestueuse demeure construite en 1939, rénovée récemment, nichée sur une parcelle de 403m².

Avec une surface habitable généreuse de 234m², cette résidence incarne à la perfection l'alliance du charme intemporel et du confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, entièrement équipée est un véritable paradis pour les gastronomes.

La maison comprend six chambres spacieuses, chacune offrant un confort et une intimité incomparables, ainsi qu'un dressing attenant. Vous pourrez aisément aménager des espaces de travail et de lecture paisibles, parfaits pour le télétravail. Une salle de bain raffinée et deux salles d'eau viennent parfaire cet agencement harmonieux.

Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur neuve et une climatisation sophistiquée à double split & l'accès à la cave a été aménagé par un architecte réputé.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Un balcon de 10m², une superbe terrasse d'environ 43m² et un jardin arboré avec une vigne vierge sur la façade ajoutent au charme bucolique de cette demeure.
Il est possible d'installer une piscine, vous permettant ainsi de créer votre propre oasis de détente.
L'isolation du grenier et de la toiture a été soigneusement réalisée, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette somptueuse demeure, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette résidence d'exception est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec élégance et sophistication.

Résumé

  • Référence 84904311
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 233.77 m²
  • Surface totale 338.77 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ciel

Résumé

  • Référence 84904311
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 233.77 m²
  • Surface totale 338.77 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 58 m²
  • 1 Terrain 403 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 44 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Bibliothèque 14 m²
  • 1 Salle de sport 11 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 4 m²

Proximités

  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Tennis
  • Bus

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 233 m²
  • Taxe foncière 2847 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation129kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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