Grand T4 villeurbanne avec garage double en sus

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous proposer en un magnifique appartement T4 traversant plein de charme de 106 m2 Avenue Antoine de Saint-Exupéry à Villeurbanne, dans une résidence de standing très calme.

Situé au 3ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Le futur tramway T6 est prévu pour 2026.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement.
Une grande entrée vous mènera vers un vaste séjour-salle à manger de 37,5 m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose aussi d'un balcon de 5m2.

L'appartement est idéalement agencé et offre de nombreux rangements.

La cuisine est également spacieuse et entièrement équipée. Un espace buanderie de 5m2 facilitera vos tâches domestiques.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre principale de 15 m2.
Une belle salle de bains moderne avec double vasque accompagne ces chambres, avec des toilettes séparées pour plus de praticité.

Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure une isolation phonique et thermique optimale, garantissant des factures énergétiques basses. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste d'une classification en catégorie C.

Enfin, vous disposerez d'un grand garage double sécurisé, offrant un espace de stationnement pratique et sûr pour vos véhicules.

Possibilité de dissocier l'appartement du garage :
Appartement :319 000€
Garage : 30 000€

N'attendez plus pour visiter cet appartement de grand standing.

Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908
Numéro de lots : 4 et 44