Vente Maison de ville Villeurbanne
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Vente Maison de ville
Villeurbanne

Réf. 84441403

4 pièces

2 chambres

85.23 m²

346 000 €

Informations complémentaires

Maison de Ville Atypique, 116m², rue Léon Blum VILLEURBANNE

346 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter cette maison de ville en duplex atypique, d'une surface totale de 116 mètres carrés (85 mètres carrés loi Carrez), idéalement située rue Léon Blum.

Cette maison offre un cadre de vie agréable cœur de Villeurbanne, à proximité des commerces, du Médipôle, de la ligne de métro A ainsi que de la future ligne de tram T6.



Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un couloir vous conduit vers un hall distribuant un séjour confortable, baigné de lumière naturelle grâce à deux puits de lumière au plafond et sa grande porte vitrée coulissante menant à une terrasse entièrement aménagée de 13 mètres carrés.
Depuis ce même hall, vous accéderez à une cuisine entièrement équipée avec également un accès à la terrasse.
Une salle à manger, dotée de deux fenêtres, vient compléter l'espace du bas, pouvant également être aménagée en chambre selon les besoins.

Un escalier vous conduira à l'étage, où vous découvrirez le coin nuit avec un petit espace bureau, deux chambres dont une de 21 mètres carrés avec de grand placards et l'autre de 14 mètres carrés disposant elle aussi de rangements.
La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes.

En outre, vous apprécierez les nombreux rangements astucieux répartis dans toute la maison, bien pensée pour optimiser chaque espace.

Cette maison, érigée sur son propre sol et ne dépendant d'aucune copropriété, est dépourvue de charges d'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison de ville où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement !

Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Résumé

  • Référence 84441403
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85.23 m²
  • Surface totale 116.14 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud

Résumé

  • Référence 84441403
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85.23 m²
  • Surface totale 116.14 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Hall 5 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 85.23 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation282kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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