Appartement T4 de 95 m² GIVORS

Idéalement situé proche de Lyon, de la gare et des accès autoroutiers, LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement (Lot N°4) traversant de Type T4 de 95.01 m² Carrez 103.71 total.

C'est un appartement dans une maison! Vous avez tous les avantages de la maison en étant à deux pas des commodités et serez surpris par le calme, l'emplacement est parfait!

Vous ne serez que deux copropriétaires à vous partager un terrain de 900 m² et chacun son espace bien défini. Un parking, un jardin privatif et une terrasse feront votre plus grand bonheur. Le garage (Lot N°1) est très grand, parfait pour vos véhicules et le rangement de tout votre matériel de jardin.
Il n'y a aucun vis à vis et la vue est dégagée.

Au premier étage complet de la maison, l'appartement est spacieux et lumineux. Il a été entièrement refait avec goût intégralement.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41.45 m² donnant sur un balcon, la cuisine est ouverte et parfaitement aménagée et équipée.

Vous découvrirez ensuite la partie nuit avec un dégagement qui dessert une salle d’eau, des toilettes individuelles ainsi que trois chambres de belles dimensions.

Les charges annuelles se résument uniquement à une assurance pour les parties communes soit 440 €/an. Il n’y a pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1176 €. Le chauffage est en climatisations réversibles par PAC. Les fenêtres sont en PVC. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2022 pour votre plus grand confort.

C’est un véritable coup de cœur que vous aurez pour ce bel appartement lumineux, spacieux et très calme, vous n’avez plus qu’à venir y poser vos valises !

Prix de Vente : 250 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37
Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI)