Vente Appartement Lyon 4ème
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Vente Appartement
Lyon 4ème

Réf. 84546669

2 pièces

1 chambre

73.6 m²

330 000 €

Informations complémentaires

Quai Gillet : T2/3 de 73 m² avec balcon, cave et parking box

330 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2, anciennement T3 de 73.6 m². Il est idéalement situé au 10 quai Gillet, dans une résidence prisée construite en 1997, avec un parc de copropriété en bordure des quais de Saône, juste en face de Vaise et aux pieds des pentes de la Croix-Rousse. À seulement 10 minutes à pied du métro Valmy et à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les 6 m² en marbre au sol et le grand placard de rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour-salon de 32 m² avec parquet, orienté plein ouest et donnant sur un balcon de 8 m² offrant une vue verdoyante. La cuisine de 11 m² entièrement équipée et fonctionnelle complète cet ensemble.

Côté nuit, une chambre également orientée ouest avec parquet, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées.

Grâce à son agencement initial comprenant 2 chambres, cet appartement peut aisément être converti en T3 selon vos préférences.

De plus, vous apprécierez l'espace de rangement très pratique situé dans le couloir menant à l'espace nuit.

La présence d'une climatisation déjà en place assure votre confort optimal.

Vous disposerez également d'un garage box et d'une cave. Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !

Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Résumé

  • Référence 84546669
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 73.6 m²
  • Surface totale 81.8 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 9
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 84546669
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 73.6 m²
  • Surface totale 81.8 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 9
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 73.60 m²
  • Taxe foncière 1299 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation288kWhEP/m².anémissions22kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
22kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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