Appartement T4- 67.44 m² ECULLY

A RENOVER - ECULLY, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, proche de Lyon et des accès autoroutiers, le TCL passe devant, LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de Type T4 de 67.44 m² Carrez avec une terrasse de 8 m² et une vue dégagée dans une résidence qui va être complètement rénovée en 2024. La note énergétique passera en classe C.

VERITABLE OPPORTUNITE : Au premier étage de la résidence, avec interphone, venez découvrir cet appartement (Lot N°106) très lumineux avec un gros potentiel. Vous voulez un appartement à votre goût, cet appartement est fait pour vous!

Il se compose d’une grande entrée avec placards, une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse qui vous permettra de profiter de l’extérieur en été grâce à une exposition plein Sud. L’appartement peut être complètement remodelé, aujourd’hui il y a trois chambres, vous pourrez agrandir la pièce de vie en enlevant des cloisons. La cuisine est attenante et peut être facilement ouverte.
Vous découvrirez également une salle d’eau, des toilettes individuelles ainsi qu’un dressing.

Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking. Vous bénéficierez d’une cave (LotN°15) qui vous permettra de stocker vos affaires. Un local commun sera également à votre disposition.

Vous profiterez également d’un magnifique parc arboré avec un aire de jeux pour les enfants et un cours de tennis.

Concernant la Résidence :
Il s’agit de la Résidence « Les Charmilles » composée de 2 bâtiments, une maison de gardien soit 185 lots principaux au total et 232 Lots secondaires : garages et caves. Aucune procédure en cours.

Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et comprennent plusieurs lots : isolation, façade, ventilation, désamiantage, serrurerie, menuiseries, stores bannes neufs. Tous ces travaux prévus sont à la charge du vendeur. Votre résidence sera comme neuve !

Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 2715 € soit 226 €/mois chauffage au sol collectif au gaz compris. Le chauffe-eau instantané pour l’eau chaude à été changé en 2021. Fibre optique.

La taxe foncière est de 614€.

Prix de vente : 214 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Céline MOREL 06 72 83 59 37

Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.