Proche de la gare, à 20 minutes de Lyon, LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison lumineuse sur un sous-sol complet, et son terrain attenant, emplacement privilégié et calme proche de toutes les commodités !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d’un grand garage avec buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou cuisine d’été ainsi qu’une grande entrée de 17 m² qui permet l’accès au premier étage.
A ce niveau, vous profiterez d’une grande cuisine de 18 m² fermée mais pouvant être ouverte sur un salon/salle à manger de 24 m², ces deux pièces bénéficient de portes fenêtres donnant sur un grand balcon filant orienté Est. Un dégagement avec des toilettes séparées, une salle d’eau, trois grandes chambres.
A l’extérieur, vous découvrirez un très grand terrain arboré de 3910 m², la parcelle bâtie est constructible de 1100 m² est plate, une dépendance de jardin vous permettra de stocker tout le matériel de jardinage ou pourra servir de poulailler. La parcelle attenante fait 2810 m² non constructible et vous offre un bel espace supplémentaire et plat pour les amoureux de la nature et du jardin.
Si vous recherchez un bel espace extérieur et que vous avez envie de remodeler cette maison à votre goût, elle possède un fort potentiel.
Des travaux sont à prévoir. Un Audit énergétique a été réalisé.
Tout à l’égout – Charpente traditionnelle – Dalle béton dans les combles - Chauffe-eau 300 Litres de 2018 - Chauffage fioul. La Taxe Foncière est de 1279 €.
Prix : 259 000 €. Honoraires charge Vendeur.
Pour plus d’informations, contactez Céline MOREL 06 72 83 59 37.
Immatriculée au RSAC Saint Etienne sous le N° 878 172 808 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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