Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 83390432

3 pièces

2 chambres

76.57 m²

472 000 €

Informations complémentaires

Superbe Appartement Atypique en Duplex avec Balcon et Terrasse

472 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement traversant de 95m² (76,57m² Carrez) situé au 5ème étage d'un immeuble construit en 1900, idéalement situé sur l'Avenue Berthelot, au pied du tramway, à quelques minutes du métro Jean Macé et de toutes les commodités.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 47m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Ce séjour intègre un grand salon avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine totalement équipée au centre de la pièce ainsi qu'un coin bibliothèque et un espace de travail.

Vous serez séduit par ses murs en pierre qui mélangent charme de l'ancien et modernité.

À l'étage, deux grandes chambres aux poutres apparentes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un second toilette.

Une fenêtre de toit vous mènera à la terrasse de 12m2 vous offrant une vue imprenable sur Lyon et ses environs.

Cet appartement est équipé d'une climatisation.
Il dispose également d'une cave, d'un espace dédié pour ranger les vélos.

Des travaux de rénovation de l'allée ont été votés et payés, et la façade de l'immeuble a été ravalée en 2018.
40 copropriétaires

Prenez le temps de venir visiter cette maison qui vous séduira à coup sûr !

Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Résumé

  • Référence 83390432
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.57 m²
  • Surface totale 95.1 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 83390432
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.57 m²
  • Surface totale 95.1 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 76.57 m²
  • Taxe foncière 877 € / an
  • Charges 1020 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

22kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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