Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème
Vente Appartement Lyon 8ème

Vente Appartement
Lyon 8ème

Réf. 83034995

3 pièces

2 chambres

86.92 m²

280 000 €

Informations complémentaires

Appartement T3 avec possibilité de transformer en T4 de 86,92m2

280 000 €

Votre agence "Les Clés d'Alexia" est heureuse de vous présenter ce charmant appartement spacieux de type T3, situé dans le quartier dynamique et recherché du 8ème arrondissement de Lyon. Doté d'une configuration optimale et offrant la possibilité d'être transformé en T4, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, ses espaces lumineux et ses commodités.

Caractéristiques du bien :

Localisation: L'appartement est situé dans une rue calme offrant à ses résidents un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, vous pourrez accéder facilement à votre appartement grâce à un ascenseur.

Profitez d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une loggia attenante à la cuisine, idéale pour vos activités culinaires.

Ce bien propose un grand salon baigné de lumière naturelle, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing pratique.

Transformation possible en T4: La configuration flexible de cet appartement offre la possibilité de transformer facilement l'espace en un appartement de 4 pièces, selon vos besoins et vos préférences.

Une cave est comprise dans la vente, fournissant un espace de rangement supplémentaire. De plus, un garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition traversante.

Cet appartement T3, avec son potentiel pour être transformé en T4, offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un espace adaptable dans un quartier convoité de Lyon.

Ne manquez pas cette occasion et contactez dès maintenant l'agence "Les Clés d'Alexia" pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Contactez Stéphanie CHASTEL - Tel: 07.49.53.68.77

Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548

Résumé

  • Référence 83034995
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.92 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 83034995
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.92 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Loggia 3 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage 19 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 89 m²
  • Taxe foncière 1766 € / an
  • Charges 2800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle178kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions38kg CO2/m².an

Biens similaires

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.