Vente Appartement Lyon 5ème
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Vente Appartement
Lyon 5ème Le Point du Jour

Réf. 7896800

5 pièces

4 chambres

140.15 m²

849 000 €

Informations complémentaires

LYON 5ème - AVENUE DU POINT DU JOUR -

849 000 €

Situé sur les hauteurs du 5e arrondissement de Lyon, entre la colline de Fourvière et la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, le Point-du-Jour est un quartier apprécié pour sa tranquillité, ses nombreux commerces et son esprit « village » ainsi que les écoles, collèges & lycées à proximité.

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement unique, au dernier étage & au calme, au cœur d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine de 22 lots.

Dès lors que vous passerez la porte d’entrée, vous aurez la sensation de vivre en maison dans ce duplex rénové avec goût disposant de placards intégrés. Vous apprécierez le poêle à bois qui vous apportera une chaleur en hiver ainsi que la climatisation qui vous produira, quant-à elle, de la fraicheur en été où de la chaleur à votre convenance.

Vous prendrez plaisir à vivre en famille grâce à cette spacieuse pièce de vie & sa cuisine entièrement équipée donnant accès sur la terrasse ensoleillée exposée OUEST.

Les parents profiteront d'un espace nuit complètement indépendant et climatisé à ce même niveau avec une salle de bains privative, un dressing bien aménagé et des toilettes individuelles.
Ils pourront profiter du soleil levant grâce au balcon spacieux exposé EST, donnant directement sur la suite parentale.

A l'étage, les enfants seront également comblés : Le palier plein de charme dessert deux grandes chambres fonctionnelles, une salle de bains avec double vasques et baignoire ainsi que des toilettes séparées.

La troisième pièce de 30,9m2 au sol est modulable & peut aussi bien vous satisfaire pour télétravailler avec la fibre optique, où pour bénéficier d'une chambre supplémentaire. (Deux sont possibles en créant une cloison)
Le cadre de vie est exceptionnel puisque vous accéderez directement à une deuxième terrasse de plus de 24m2 depuis cette chambre et/où bureau.

Ce logement vous séduira à coup sur d'autant plus que vous aurez la possibilité de vous garer directement dans un de vos deux grands garages au sous-sol de la copropriété.
Les véhicules SUV seront les bienvenus puisque les deux box bénéficient d'une superficie respective de 14,6m2 et 15,2m2 !
Une cave fermée complète ce bien.

Prenez votre destin en main et offrez vous ce magnifique logement qui vous tend les bras.

Résumé

  • Référence 7896800
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140.15 m²
  • Surface totale 213.37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Résumé

  • Référence 7896800
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140.15 m²
  • Surface totale 213.37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 47 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Balcon 22 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Taxi
  • Université

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 140.15 m²
  • Taxe foncière 1908 € / an
  • Charges 3516 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation107kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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