Maison de 175 m² + 1562 m² Terrain Constructible- SAINT ROMAIN EN JAREZ

**** SOUS OFFRE **** LES CLÉS D'ALEXIA pour cette belle maison traditionnelle en Exclusivité de 133.40 m² Carrez (175.60 m² au sol) sur un terrain de 1562 m² constructible et paysagé bénéficiant d’un cadre privilégié.

A moins de 15 minutes de l’autoroute, de la gare, cette grande maison vous séduira!

Elle se compose d’une entrée, un séjour/ salle à manger, une cuisine séparée que vous pourrez facilement ouvrir ; l’ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud. Vous découvrirez également à ce niveau : un dégagement, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous permet d’accéder aux combles aménagés où un bel espace ouvert pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle TV ou coin salon vous attend ainsi que deux grandes chambres, des toilettes séparées.

Vous disposerez également d’un sous-sol complet semi-enterré avec une partie garage, une buanderie avec évier et douche, des toilettes.

Le terrain est entretenu avec soin. Vous pourrez profiter du coin détente avec le terrain de pétanque et une terrasse plein sud, l’entrée est agrémentée d’une cascade en circuit fermé. Une dépendance que vous pourrez utiliser en poulailler ou pour ranger vos outils de jardin. Vous bénéficierez d’un puits de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage.
Une partie du terrain est utilisé en jardin actuellement mais vous pourrez aussi revendre ce morceau de terrain puisque la parcelle est totalement constructible (Réseaux en bordure) ou acquérir en supplément un terrain agricole juste en face d’une superficie de 3000 m².

Le chauffage principal est une cheminée avec insert; complété par une chaudière fioul peu utilisée actuellement.

Taxe foncière : 1368 €.

Reliée au réseau collectif : tout à l’égout.

Prix de Vente : 435 000 € - Honoraires charge vendeur.

Contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37