Vente Appartement Lyon 4ème
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Vente Appartement Lyon 4ème

Vente Appartement
Lyon 4ème Croix-Rousse

Réf. 7338162

4 pièces

3 chambres

91.03 m²

479 000 €

Informations complémentaires

Appartement Duplex T4 Lyon 4

479 000 €

A proximité des commerces, des transports, et des services publics, venez découvrir ce magnifique appartement T4 au 3ème étage d'une résidence idéalement située dans le quatrième arrondissement de Lyon.

Vous profiterez d'une localisation très centrale à deux pas de la place Bertone, tout en bénéficiant d'un cadre calme et sans vis à vis.

Découvrons ensemble cet appartement très lumineux de 91m² au sol (76m² loi carrez), avec de nombreux espaces de rangement où vous prendrez plaisir à vivre, recevoir vos amis et familles ou encore télétravailler avec la fibre.

Commençons avec un superbe espace séjour et cuisine ouverte dans une ambiance extrêmement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures bien exposées.
Une cuisine équipée, très bien agencée, vous permettra de bénéficier de grandes surfaces pour préparer des petits plats pour vos invités.

Ce premier niveau est complété par un espace dressing/buanderie ainsi qu'une salle de douche et des toilettes.

Poursuivons ensuite notre visite pour nous rendre à l'étage où nous pourrons découvrir une chambre parentale avec un espace bureau, ainsi que deux autres chambres mansardées pour vos enfants ou des amis que vous recevrez le week-end.

La deuxième salle de douche avec toilettes, à l'étage, très bien agencée et moderne, vous offrira tout le confort pour vous ressourcer après une journée bien remplie.

Pour compléter l'ensemble, ce bien vous propose une cave et un jardin commun.

Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !

L'agence LES CLÉS D'ALEXIA vous attend pour vous accompagner dans votre projet et vous garantit un véritable coup de cœur sur ce bien !

Contactez Delphine Corneloup - Tél : 06 26 63 93 29

Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 519 280 697.

Résumé

  • Référence 7338162
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.03 m²
  • Surface totale 91.03 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel

Résumé

  • Référence 7338162
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.03 m²
  • Surface totale 91.03 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 9 m²
  • 1 Cuisine 27 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Métro
  • Supermarché

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 654 € / an
  • Charges 1200 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1300€

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Jardin en copropriété

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle141kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions29kg CO2/m².an

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