Vente Appartement Lyon 9ème
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Vente Appartement
Lyon 9ème Gorge de Loup

Réf. 6497961

4 pièces

3 chambres

93.91 m²

435 000 €

Informations complémentaires

Appartement de type 4, "L'oiselière" Lyon 9

435 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement lumineux de 93.91m² dans la résidence "l'Oiselière", recherchée dans le secteur.

Composé d'une belle pièce de vie exposée plein ouest et son balcon (10m²) pour profiter du calme de la résidence, vu sur le parc Montel, une cuisine ouverte, équipée et pleine de rangements qui facilitent la vie. Vous avez également un balcon (4m²) de ce côté, idéal pour le petit déjeuner le matin.
Pas de vis à vis de chaque côté.

Pour la partie nuit, trois belles chambres, deux exposées Est, une troisième côté Ouest.

Une salle de bain et toilettes séparés.


La résidence est calme et familiale, beaucoup d'espaces verts, un terrain de tennis à disposition (réservation du terrain en ligne).
Copropriété de 94 lots.

Proche des commodités courantes, des écoles et des transports en communs. Metro à moins de 2mn à pieds.

Nombreuses places de parking "visiteur" pour se garer, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 euros.

Véritable coup de cœur!

Audrey Alvergnat agent commercial inscrite au RSAC de Lyon 879 510 667

Résumé

  • Référence 6497961
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93.91 m²
  • Surface totale 108.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 6497961
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93.91 m²
  • Surface totale 108.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 48 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tennis
  • Tramway

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 94.02 m²
  • Taxe foncière 1234 € / an
  • Loi Carrez 94.02 m²
  • Taxe foncière 1234 € / an
  • Charges de copropriété 1600 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Tennis
  • Volets roulants électriques

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle?kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions?kg CO2/m².an

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