Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème Tête d'Or

Réf. 85451115

3 pièces

2 chambres

78.36 m²

445 000 €

Informations complémentaires

Emplacement idéal, triangle d'Or !

445 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente ce magnifique appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue dans le quartier prisé du Parc de la Tête d'Or.

Cet bien immobilier vous offre un espace de vie confortable et des commodités modernes. Transformé d'un type 4 en un type 3, cet appartement présente une disposition optimisée pour répondre aux besoins contemporains.

Il se compose d'un séjour double orienté à l'ouest, deux chambres et une cuisine orientées à l'est. La hauteur sous plafond de 2,70m crée une sensation d'espace et de volume. Le parquet bien entretenu ajoute une touche de chaleur à l'intérieur.

La cuisine est spacieuse et aménagée. La climatisation réversible dans le salon assure un confort optimal tout au long de l'année. La fibre optique est disponible pour une connectivité rapide et fiable.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment des volets roulants électriques et des fenêtres en triples vitrage oscillo-battantes. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique pour organiser vos vêtements et accessoires. Les toilettes sont individuelles.

Laissez-vous séduire par cette opportunité unique de posséder un appartement élégant, offrant une parfaite symbiose entre confort et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve immobilier !

gregory PETIT

Résumé

  • Référence 85451115
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 78.36 m²
  • Surface totale 82.01 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 8
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Ville Ciel

Résumé

  • Référence 85451115
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 78.36 m²
  • Surface totale 82.01 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 8
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université
  • Crèche
  • Gare TGV
  • Métro

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 78 m²
  • Taxe foncière 953 € / an
  • Charges 2800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 821.1€ ~ 970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Triple vitrage

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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