Vente Maison Simandres
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Vente Maison
Simandres

Réf. 85108019

6 pièces

4 chambres

160.03 m²

669 000 €

Informations complémentaires

Maison de Rêve dans le Sud de Lyon

669 000 €

L'agence Les Clés d'Alexia vous propose cette superbe maison de 160 m², entièrement rénovée et isolée, située dans le secteur sud de Lyon. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces généreux et des prestations haut de gamme.

En entrant, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine et de convivialité.

La maison dispose de deux coins nuit bien distincts pour préserver l'intimité de chacun. Le coin parents comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre d'amis spacieuse. Le coin enfants est composé de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et toilettes, et d'une buanderie pratique.

Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1295 m² offre également une piscine au sel chauffée, un pool house de 15 m² et un garage de 25 m².

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et tranquillité, dans un environnement verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de rêve dans le sud de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter
Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

Résumé

  • Référence 85108019
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160.03 m²
  • Surface totale 200.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Jardin

Résumé

  • Référence 85108019
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160.03 m²
  • Surface totale 200.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 4 m²
  • 1 Bibliothèque 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Terrain 1295 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Pool house 15 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Taxi

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1368 € / an
  • Loi Carrez 160 m²
  • Charges 3000 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1980€ ~ 2740€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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