Vente Appartement Lyon 8ème
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Vente Appartement Lyon 8ème

Vente Appartement
Lyon 8ème

Réf. 85062664

3 pièces

2 chambres

77.94 m²

220 000 €

Informations complémentaires

Appartement T3 avec Balcon et Garage Box- 78 m² - Lyon 8ème

220 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3, anciennement T4, de 78 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété verdoyante et sécurisée datant de 1972, Avenue Général Frère au coeur de Lyon 8e. Bénéficiez d'un cadre paisible avec parc, à quelques minutes à pied du métro, du tramway et de toutes les commodités.

L'agencement de cet appartement est idéal. Une entrée spacieuse mène à un séjour salle à manger lumineux de 28 m², avec un balcon orienté Est de 8 m². La cuisine de 9 m² est entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend deux grandes chambres de plus de 11 m² chacune, une salle de bain pratique et des toilettes séparées.

Bien que l'appartement soit en bon état général, il pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour être modernisé. Notre bureau d'étude sera heureux de vous accompagner dans ce projet de rénovation si besoin.

Un ravalement de façade, déjà financé par le propriétaire, débutera après l'été, améliorant l'apparence et l'efficacité énergétique de l'immeuble. Ce projet permettra de faire passer le diagnostic énergétique de la lettre E à C ou D.

De plus, les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, simplifiant votre gestion quotidienne.

L'appartement est équipé de stores électriques, y compris un store banne extérieur automatisé, ainsi qu'une climatisation déjà installée dans le séjour salle a manger pour votre confort optimal.

Un garage box sécurisé et une cave sont également inclus, offrant des solutions de stationnement et de stockage pratiques.

Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !

Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Résumé

  • Référence 85062664
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.94 m²
  • Surface totale 85.97 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 85062664
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.94 m²
  • Surface totale 85.97 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 77.94 m²
  • Taxe foncière 1124 € / an
  • Charges 2244 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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