Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement
Villeurbanne

Réf. 84824901

4 pièces

3 chambres

105.66 m²

300 000 €

Informations complémentaires

Grand T4 villeurbanne avec garage double en sus

300 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous proposer en un magnifique appartement T4 traversant plein de charme de 106 m2 Avenue Antoine de Saint-Exupéry à Villeurbanne, dans une résidence de standing très calme.

Situé au 3ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Le futur tramway T6 est prévu pour 2026.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement.
Une grande entrée vous mènera vers un vaste séjour-salle à manger de 37,5 m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose aussi d'un balcon de 5m2.

L'appartement est idéalement agencé et offre de nombreux rangements.

La cuisine est également spacieuse et entièrement équipée. Un espace buanderie de 5m2 facilitera vos tâches domestiques.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre principale de 15 m2.
Une belle salle de bains moderne avec double vasque accompagne ces chambres, avec des toilettes séparées pour plus de praticité.

Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure une isolation phonique et thermique optimale, garantissant des factures énergétiques basses. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste d'une classification en catégorie C.

Enfin, vous disposerez d'un grand garage double sécurisé, offrant un espace de stationnement pratique et sûr pour vos véhicules.

Possibilité de dissocier l'appartement du garage :
Appartement :300 000€
Garage : 30 000€

N'attendez plus pour visiter cet appartement de grand standing.

Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908
Numéro de lots : 4 et 44

Résumé

  • Référence 84824901
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105.66 m²
  • Surface totale 111.17 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 8
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 84824901
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105.66 m²
  • Surface totale 111.17 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 8
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Débarras 2 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 105.66 m²
  • Taxe foncière 1360 € / an
  • Charges 1980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Vidéophone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation103kWhEP/m².anémissions19kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
19kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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