Maison de 190 m² - GIVORS

LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE une maison d’habitation atypique très fort potentiel, à rénover, à 20 minutes seulement de LYON, dans un quartier calme.

La surface habitable de 190m² pour une superficie totale avec dépendances de 270 m² vous permettra d’aménager selon votre choix :

- une seule entité d’habitation comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine de 23m², un séjour de 46m², 4 chambres (23, 9, 9 et 15 m²) dont l’une de 9m² donnant sur une terrasse de 24 m², une pièce à l’étage de 23 m² pouvant devenir une salle de jeux, une bibliothèque…, 1 salle de bain, toilettes, une salle d’eau avec toilettes attenante à un deuxième hall pouvant être transformé en dressing.

- 2 ou 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante. Parfait pour une famille recomposée ou ayant des parents à charge.

-Soit possibilité d’aménager facilement une partie totalement indépendante pour revenus locatifs complémentaires.

Construite sur un sous-sol complet avec pressoir, caves et atelier qui complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 485m².

La Taxe foncière 2023 est de 1286 €.

Prix d'appel : 380 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37.

Immatriculée au RSAC Saint Etienne(EI) sous le N° 878172808

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ainsi que sur l’ERP du diagnostic effectué.