Superbe T2 de 40m²avec Terrasse 12m², Garage Box - Rue Léon Blum, Villeurbanne

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 40m², situé dans une charmante résidence sécurisée et verdoyante construite en 2004.

Niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable cœur de Villeurbanne, à proximité des commerces, du Médipôle, de la ligne de métro A ainsi que de la future ligne de tram T6.



Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 23m², orientée vers l'Est, agrémentée d'une cuisine équipée (four, plaque induction et lave-vaisselle encastré) posée par un professionnel en 2020.
La grande terrasse de 12.5m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.



Côté nuit, une chambre spacieuse avec parquet équipée d'un grand placard mural pour un rangement pratique. La salle de bain, avec sa baignoire, vient compléter cet espace confortable.



Un garage box en sous-sol est inclus pour garantir le stationnement sécurisé de votre véhicule, accompagné d'un local vélo pour les amateurs de deux-roues.

Équipé de manière moderne avec un visiophone, deux radiateurs double cœur de chauffe et une porte sécurisée.

Appartement entièrement repeint en 2020.
Sa classe énergétique C vous promet des économies d'énergie appréciables.
Pas de travaux prévu dans la copropriété et faibles charges (50€ par mois).



Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.